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Appartement Local à vendre 2 pièces - 117 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 648

95 700 €

  • Honoraires charge vendeur
202 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Local à vendre - 2 pièces - 117.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

DRAGUIGNAN - LOCAL COMMERCIAL COMPOSE DE :
- Au rez-de-chaussée avec accès direct depuis le boulevard : une plateforme de 75m² en partie rénovée (doublage, isolation et ouvrants),
- Au sous-sol : une cave de 45m² avec ancienne chambre froide.

IMMEUBLE :
Situé dans un immeuble en copropriété.
Régulièrement tenu par un syndic de copropriété.
Dernière AG 04/2023.
Derniers comptes annuels votés : 369.70 € pour l'année 2022 pour les lots.
Idéal restaurant, activité libérale ou commerciale.

RENTABILITE :
- Une fois les travaux terminés, possibilité de louer entre 1100 et 1200 € / mois.

Les points positifs :
- REZ DE CHAUSSEE et VITRINE
- FAIBLES CHARGES
- POTENTIEL

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Bureau (78 m2)
    • Cave (45 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Limitée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Electricité
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Doublage des murs et plafonds
  • Travaux à prévoir : Finitions, création cuisine et wc
  • Taxe foncière : 1213 €
  • Charges de copropriété : 99,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 369,7 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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