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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 71,97 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 625

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 202000€
177 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 71.97 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Draguignan, une opportunité rare à la vente dans une résidence de standing avec piscine. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant offre une exposition Est pour les chambres et Sud-O pour les pièces de vie, garantissant luminosité optimale.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et une salle d'eau moderne, cet appartement de 72m² est habitable sans travaux. Vous apprécierez également la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et l'appartement est équipé d'une climatisation pour votre confort.

La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commodités. Les arrêts de bus Draguignan - Abel Douay et Draguignan - Ehpad sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également des commerces tels que Lidl et Monoprix à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Jean Zay à seulement 100 mètres et l'école primaire Jules Ferry à 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc Haussmann est à 9 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique à Draguignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 72,0 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cellier (3,0 m2)
    • Terrasse (15 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée
  • Climatisation
  • Piscine
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : clim moins de 5 ans store moins 2 ans
  • Travaux à prévoir : tableau électrique
  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1668 €

À proximité

  • Autoroute : 15 minutes
  • Commerces : 10 minutes
  • Mer : 35 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 259
  • Charges courantes par an : 1070,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/02/2024

Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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