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Maison à vendre 4 pièces - 88,40 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 610

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
183 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.4 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre : Superbe maison moderne de 2018 située au sud de Draguignan, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété classée en A, vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité (baies à galandage, fibre, normes RT2012, piscine Diffazur)
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la taille de l'espace de vie. La maison, entièrement climatisée, dispose de 3 chambres dont une suite parentale parfaite pour accueillir votre famille.
Profitez des plaisirs de l'été avec une piscine privée et un jardin au calme. Un grand garage est également à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied, la ligne de bus 10 vous attend à l'arrêt Draguignan - Victor Legoff. Les commerces tels que Lidl, Intermarché et Carrefour sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles et parcs environnants, comme le Parc Chabran, ajoutent une qualité de vie à ce beau quartier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,1 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • salle de bain /wc (4,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Suite parental (15,0 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon sur pompe a chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Piscine
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cloture 1 coté + restanque
  • Travaux à prévoir : une cloture devant
  • Charges / mois : 13 €
  • Taxe foncière : 1992 €

À proximité

  • Autoroute : 8 MINUTES
  • Commerces : 5 MINUTES
  • Mer : 30 MINUTES
  • Ecole : 5 MINUTES

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 83,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA46kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/10/2018

Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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