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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,89 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 457

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
177 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55.89 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre : Charmant appartement de 56m² situé au 3ème étage d'un immeuble à Draguignan (83300). Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement se compose de 2 pièces, dont une chambre spacieuse de 12,2m², et d'une salle d'eau moderne.

L'appartement est en excellent état et habitable sans travaux, avec un chauffage et une production d'eau chaude individuels. Vous apprécierez le confort du double vitrage et la chaleur de la cheminée en hiver.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Draguignan et à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus (lignes 1, 3, 5, 6, 9, 11). Vous trouverez également des commerces tels que Monoprix et E.Leclerc à 200 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Pour les familles, plusieurs écoles sont à quelques pas : l'École élémentaire Frédéric Mireur à 1 minute, le Collège privé Sainte-Marthe à 3 minutes, et l'École élémentaire des Marronniers à 4 minutes. Profitez aussi des espaces verts comme le Jardin Béatrice de Provence à 1 minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 105 000€. Contactez-nous pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 55,9 m2
  • Surface habitable : 55,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,3 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Entrée (2,5 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cheminée
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : peinture
  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges / mois : 93,3 €
  • Taxe foncière : 737 €

À proximité

  • Autoroute : 15
  • Bus : 1
  • Commerces : 1
  • Ecole : 1
  • Lycée : 10
  • Mer : 35

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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