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Maison à vendre 4 pièces - 212 m2 TRANS EN PROVENCE - 83

Ref : 984

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
202 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Villa Provençale de Charme à Trans-en-Provence : Un véritable havre de paix

Venez découvrir cette magnifique villa provençale située à Trans-en-Provence, un village prisé pour son cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité et nature préservée. Cette propriété, pleine de charme, offre une maison principale lumineuse, parfaitement agencée, où chaque détail reflète l'authenticité et le confort du style provençal.

Le studio indépendant ajoute une touche d'autonomie, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus en location saisonnière. De plus, vous bénéficierez de nombreuses annexes garages, bureau, cave à vin qui offrent un potentiel d'aménagement infiniment flexible selon vos envies.

L'extérieur de la villa est tout aussi séduisant, avec un terrain paysagé magnifiquement arboré, agrémenté de terrasses ensoleillées où il fait bon se détendre. Profitez de la piscine privée, ainsi que d'un espace dédié à la pétanque et un coin barbecue, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À seulement 10 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages et 50 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété combine à merveille l'accès facile aux commodités tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Le charmant village et ses commerces sont accessibles à pied, rendant votre quotidien encore plus agréable.

Un lieu unique, à la fois pratique et idyllique, vous attend. N'attendez plus pour en faire votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 1 212 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle de bain (2,1 m2)
    • salle de bain /wc (5,6 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Salle a manger (18 m2)
    • Autre (46,8 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Autre (1,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Portail electriqie
  • Piscine
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2350 €

À proximité

  • Commerces : 150
  • Ecole : 100
  • Bus : 50

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14315kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 12/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1880,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé coupau EI, agent commercial (RSAC 940261803)

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