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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,31 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 928

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
185 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.31 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

DRAGUIGNAN charmant F1 bis de 40m² dans un immeuble de centre-ville.

Au premier étage (sans ascenseur), ce bien remplit de cachet vous séduira avec sa pierre au mur et ses poutres.
Ce cocon se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un spacieux séjour de 20m², d'un coin nuit de 10m² et d'une salle de bain avec un toilette.
La proximité des commerces telle que boulangerie, tabac, boucherie, transports et écoles est un avantage considérable.
Transports et bus à 5 minutes à pied qui desservent toutes les communes autour, et la mer à moins d'une heure.
L'appartement est actuellement loué 500€ cc/ mois, locataire à jour de ses loyers et sérieux.
Rentabilité locative + 9% !
Idéal investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (15,0 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • salle de bain /wc (4,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture
  • Taxe foncière : 586 €

À proximité

  • Commerces : 10
  • Ecole : 15

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/03/2022

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