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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 76,45 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 863

144 000 €

  • Honoraires charge vendeur
185 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 76.45 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre : Appartement spacieux à Draguignan

Découvrez cet appartement de 80 m² situé au deuxième étage d'un immeuble à Draguignan, idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Avec ses 2 chambres lumineuses, dont deux de 12 m², cet espace de vie est parfait pour accueillir votre famille et vos amis.

Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal en toute saison.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Boulevard Clemenceau et Kennedy, desservis par plusieurs lignes, ainsi que de la gare de Draguignan. Vous serez également à proximité immédiate de commerces tels que E.Leclerc et Monoprix, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes situées à quelques pas, et des parcs tels que le Théâtre de verdure et le Jardin Béatrice de Provence pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique, tout en profitant du charme de Draguignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cave (23,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Surface cave : 20 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 682 €
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 682 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14731kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2022
Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

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