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Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 CHATEAUDOUBLE - 83

Ref : 854

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
177 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 190.0 m2 - CHATEAUDOUBLE - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

MAISON DE VILLAGE

A vendre, maison de village en pierre, pleine de charme au cœur de Châteaudouble.

Cette maison de 190 m² avec un fort potentiel, offre la possibilité de ne former qu'un logement ou peut-être composé en trois parties distinctes à savoir, au rez-de-chaussée, un studio de 35m² avec un séjour, coin cuisine, chambre avec WC et salle d'eau.

Au 1er étage, un duplex avec une grande pièce de vie, une cuisine, un espace salle à manger, une buanderie. Par un escalier, accès au 2ème étage avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un coin bureau ouvert. Cette partie du logement dispose d'une entrée indépendante.

Depuis l'entrée du 2ème étage se trouve un sas qui dessert une suite parentale avec salle de bains et WC et un accès direct au 3ème étage comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon avec accès sur la terrasse.

La maison, habitable sans travaux, dispose de 7 climatisations, d'un poêle à granules et d'une cheminée à foyer ouvert dans le duplex pour vos douces soirées d'hiver.

La terrasse tropézienne, d'une superficie de 22m² donne une vue imprenable sur Châteaudouble, parfait pour profiter du soleil entre amis ou en famille.

Idéale pour de la location ou une grande famille avec la proximité des écoles et un environnement calme.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle de bains
    • WC (0,8 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Atelier (12 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Degagement (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • degagement2 (4 m2)
    • Suite parental (20 m2)
    • Cuisine 2 (17,5 m2)
    • salon (15 m2)
    • Terrasse (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : refait entierement Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Menuiserie
  • Taxe foncière : 1046 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1697kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2670,0 € pour 2021
Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

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