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Maison à vendre 5 pièces - 122,51 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 830

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
172 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 122.51 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À Vendre : Charmante Villa avec Piscine à Draguignan Emplacement Idéal et Prestations de Qualité

Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme d'une impasse au sud de Draguignan, cette magnifique villa de 120 m² est un véritable coup de cœur. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, piscine municipale, piste cyclable, accès autoroutier), cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité.

Caractéristiques du Rez-de-Chaussée :
Entrée fonctionnelle avec placard intégré pour un rangement optimal.
Buanderie pratique et accès direct au garage.
Suite parentale avec salle d'eau privée pour un confort optimal.
Séjour spacieux de 60 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne donnant accès à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
À l'Étage :
Un palier desservant trois chambres lumineuses, toutes de belles dimensions.
Une salle de bain bien agencée pour plus de confort familial.
Un Extérieur Plein de Charme :
Jardin arboré de 700 m², clos et parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et intime.
Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en famille ou entre amis.
Cette villa allie espace, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,5 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (46,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Palier (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 2375 €

À proximité

  • Commerces : 250
  • Ecole : 100

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/05/2024

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