Maison à vendre 4 pièces - 122,76 m2 DRAGUIGNAN - 83
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 120 m², nichée dans un quartier calme et recherché, où confort et élégance se conjuguent à merveille. Implantée sur un terrain généreux de 800 m², cette maison est une invitation au bien-être et à la convivialité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un intérieur lumineux et chaleureux. Le vaste salon/salle à manger avec sa cheminée promet des instants inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie modernité et praticité pour régaler vos proches en toute simplicité.
Côté nuit, la villa offre deux belles chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche, un dressing et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien pour plus de confort.
Mais ce n'est pas tout ! Cette villa vous réserve des prestations haut de gamme :
Piscine carrelée en mosaïque pour des moments de détente sous le soleil
Grande terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur
Portail électrique, alarme et double vitrage pour une sécurité optimale
Climatisation réversible, aspirateur centralisé et connexion fibre optique pour un quotidien pratique et agréable
Située dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant modernité et sérénité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,8 m2
- Surface habitable : 122,8 m2
- Surface terrain : 800 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (40,1 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (2,8 m2)
- Bureau (7,7 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Couloir (2,2 m2)
- Cellier (5,8 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Garage (15,0 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
jardin et piscine
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation et poele
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Portail electriqie
- Cheminée
- Climatisation
- Piscine
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 23 €
- Taxe foncière : 2192 €
À proximité
- Ecole : 100
- Commerces : 300
- Bus : 50
- Lycée : 100
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/10/2024