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Maison à vendre 5 pièces - 108,30 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 819

363 000 €

  • Honoraires charge vendeur
179 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.3 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

Perchée dans les quartiers hauts de Draguignan cette maison au charme nostalgique des années 1970 offre une localisation parfaite.
Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la ville et à deux pas du centre ville, cette maison de plein pied est installée sur un beau terrain plat de 600 m²
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² ornée d'une cheminée avec insert le tout donnant sur le jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la ville.
Avec trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une cuisine aménagée et bien équipée et un grand garage avec mezzanine cette maison offre de belles prestations et ne demande pas de gros travaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 152,3 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 638 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Garage double (37 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Couloir (8,4 m2)
    • Entrée (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 10 ans, porte garage, isolation des combles, double vitrage et volets 5/6 ans
  • Travaux à prévoir : electricite a remettre aux normes
  • Taxe foncière : 2182 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24854kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3420,0 € pour 2023

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