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Appartement à vendre 2 pièces - 48 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 730

89 600 €

  • Honoraires charge vendeur
168 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 48.0 m2 - DRAGUIGNAN - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Haussmann Immobilier
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Description

À vendre à Draguignan (83300), ce charmant appartement de 48m² récemment rénové, actuellement loué pendant un an en meublé, idéal pour une personne seule ou un couple, vous séduira par son grand séjour lumineux.

Situé au 1er étage d'une copropriété propre et bien tenue, il offre une chambre de 12m², un balcon privatif pour vous détendre, une salle de bain et un WC.

Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage individuel et à l'isolation par survitrage.

Cet appartement meublé ou non est habitable sans travaux.

À seulement 5 minutes à pied des lignes de bus (1, 3, 5) et de la gare de Draguignan, il bénéficie d'une localisation idéale. Les commerces (E.Leclerc, Monoprix) et les écoles (Ecole des Marronniers) sont à proximité immédiate, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et parcs (Jardin Béatrice de Provence).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un grand F2 avec balcon sans travaux à moins de 90.000 €

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (2 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Entrée (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Peinture sol et isolation baignoire
  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 479,9 €
  • Fonds de travaux ALUR : 24,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 545,41 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1300,0 € pour 2021

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